بانک مرکزی نباید خود منبع و منشاء بروز مشکل در اقتصاد باشد. رابرت لوکاس***اصطلاح اقتصاد سیاسی هم از اقتصاد سیاسی اولیه و هم از آنچه علم اقتصاد رایج به معنای نئوکلاسیکی آن دانسته می‌شود، متفاوت است. کلارک*** کشاورزان، تولیدکنندگان و تجار عوامل اصلی پیشرفت اقتصادی هستند. این تجارت آزاد با آزادی مالکیت و رقابت است که کشاورزان، تولیدکنندگان و تجار را وا می دارد تا بازارها را گسترش دهند. آدام اسمیت

      

iranelect

کد خبر: ۶۹۳۵
تاریخ انتشار: ۰۴ : ۱۰ - ۲۶ مرداد ۱۳۹۶
کارشناسان در گفت وگو با شبکه اقتصاد سیاسی مطرح کردند
بازار مسکن زمانی حرکت می کند که وام مسکن افزایش یابد و بهره آن به طور قابل توجهی کاهش یابد.در غیر این صورت نه تنها مردم نمی توانند مسکن خریداری کنند بلکه این بخش همچنان در رکود باقی خواهد ماند.

شبکه اقتصاد سیاسی- ارمغان جوادنیا: یخ های رکودی بازار مسکن هنوز شکسته نشده و قیمت مسکن همچنان روند صعودی دارد.این درحالی است که مقامات دولتی تاکید دارند که حجم معاملات مسکن افزایش یافته و مسکن وارد دوره رونق شده است. اما گزارش های میدانی نشان می دهد که مسکن هنوز در خواب عمیق به سر می برد. کارشناسان بخش مسکن هم معتقدند که مسکن به این سادگی ها از رکود خارج نمی شود. این کارشناسان، تاکید دارند که برای خروج مسکن از رکود باید چهار گام مد نظر دولت قرار گیرد در غیر اینصورت مسکن همچنان در رکود باقی خواهد ماند. آنها، افزایش وام مسکن با بهره پائین و واگذاری بخش مسکن به بخش خصوصی را از جمه راهبردهای مهم دولت دوازدهم می دانند و تاکید می کنند که مسکن زمانی از رکود خارج می شود که پول دراین بازار تزریق شود.

*افزایش وام با بهره پائین

جمشید عدالتیان، عضو هایت نمایندگان اتاق ایران، افزایش وام مسکن را مهم ترین راهبرد دولت دوازدهم می داند و می گوید که بازار مسکن زمانی حرکت می کند که وام مسکن افزایش یابد و بهره آن به طور قابل توجهی کاهش یابد.در غیر این صورت نه تنها مردم نمی توانند مسکن خریداری کنند بلکه این بخش همچنان در رکود باقی خواهد ماند.

اوبا بیان اینکه قیمت مسکن بسیار بالا است، به شبکه اقتصاد سیاسی می گوید که مردم هر چقدر هم تلاش کنند نمی توانند مسکن مورد نیاز خود را تهیه کنند بنابراین ضرورت دارد که دولت در کنار وام های بالا با بهره پائین ساخت مسکن های ارزان قیمت را نیز در دستور کار خود قرار دهد.

به گفته او، در همه جای دنیا برای خروج مسکن از رکود و افزایش قدرت خرید مردم ، وام هایی زیادی با بهره پائین پرداخت می شود در حالی که در ایران این موضوع به مثابه کلاف سردرگم است و مردم نمی توانند زیر بار وام مسکن با بهره بالا بروند.

عدالتیان در همین حال، با ذکر مثالی توضیح می دهد که در اروپا فرد با ده سال حقوق می تواند مسکن مورد نیاز خود را تهیه کند در حالی که درایران کمتر چنین امکانی وجود دارد برای همین هم با رکودهای مقطعی دراین بخش روبرو هستیم.

او با اشاره به مشکلات دیگر بخش مسکن تاکید کرد که حتی اگر مسکن هم از رکود خارج شود، سوداگری مسکن به وجود می آید و قیمت ها به طور مصنوعی افزایش می یابد.

عدالتیان این را هم یادآوری می کند که مسکن مهر هر چند با مشکلات زیادی روبرو بود اما راه حل میانه ای بود که توانست عده زیادی راصاحب خانه کند، این درحالی است که هم اکنون مردم قادر به پرداخت اجاره بها نیستند چه برسد به اینکه بخواهند مسکن خریداری کنند.

او این را هم اضافه کرد که مسکن زمانی از رکود خارج می شود که پول دراین بازار تزریق شود.

*واگذاری مسکن به بخش خصوصی

جواد خوانساری نائب رئیس هیات مدیره انجمن شرکت های ساختمانی اما نظر دیگری دارد و در گفت و گو با شبکه اقتصاد سیاسی می گوید که مسکن باید از دولت جدا و به بخش خصوصی واگذار شود چرا که بخش دولتی نمی تواند به بخش مسکن رسیدگی کند و با مشکلات زیادی روبرو خواهد شد.

او اضافه می کند که دولت با نیاز مردم دراین بخش به درستی ملموس نیست، در حالی که بخش خصوصی با دقت بهتری می تواند این نیازها را شناسایی کند و مسکن را از رکود خارج کند.

خوانساری ، سرمایه گذاری دراین بخش را ضروری می داند و توضیح می دهد که باید امکانات سرمایه گذاری دربخش مسکن فراهم شود و موسسات مالی و بانک ها کمک کنند تا پروژه های مسکن ساماندهی شود و به جای پروژه های کوچک، پروژه های بزرگ ساخته شوند. علاوه براین باید شرکت های سرمایه گذاری برای حضور دراین بخش تشویق شوند.
نام:
ایمیل:
* نظر:
دیگر رسانه ها
آرشیو